“Un’idea di business nuova non serve sempre ed è complicata da gestire.
Per avere successo basta fare le cose meglio degli altri del 10%”
Warren Buffett.

Affitti a 36 mesi, vendite internazionali, office sharing

L’immobile a regime per affitti internazionali aumenta di valore e diventa interessante anche per investitori!

IH divi medItalyHomeXP è una divisione di Mediterranea Property Owners, società di gestione e marketing immobiliare internazionale.

ItalyHomeXP è un veicolo che indirizza direttamente potenziali acquirenti o locatari che manifestano un interesse concreto direttamente alla proprietà oppure all’agente incaricato dalla proprietà senza intermediari.

La proprietà oppure il suo agente decide se mediare, accettare o rifiutare le proposte. Non chiediamo provvigioni a nessuna controparte.

 INTERNAZIONALI – OPERATIVI PER CASE IN TUTTA ITALIA – QUALITA’ E PROFESSIONALITA’

canonAUMENTIAMO LE POSSIBILITA’ DI TROVARE CONTROPARTI con una comunicazione/pubblicità sofisticata (servizi fotografici sofisticati, planimetria parlante, video tutorial della casa e geo localizzazione) che consente agli interessati di avere tutte le informazioni disponibili via internet. Gli interessati pagano solamente la visita dell’immobile fisica (che non fa altro che confermare quanto visto in remoto).

NEI TEMPI DI ATTESA PER LA VENDITA POSSIAMO GESTIRE AFFITTI BREVI INTERNAZIONALI FACENDO TUTTO PER I PROPRIETARI O I LORO AGENTI, RENDICONTANDO, LASCIANDO SEMPRE L’IMMOBILE NELLE DISPONIBILITA’ DELLA PROPRIETA’ QUANDO NON AFFITTATO.

Mediterranea Property Owners opera con un taglio marcatamente internazionale in mercati tradizionali (immobiliare) con modalità innovative attraverso due strutture già valutate 5 stelle da Condo Nest Traveler

ItalyHomeXP – Gestione Case Vacanze             ItalyHomeXP – Vendite e affitti transitori

La gran parte degli immobili proposti per la vendita e affitto transitorio o tradizionale viene gestito in contemporanea anche per affitti brevi internazionali nell’ottica di non far perdere nessuna opportunità ai nostri proprietari partners e consentirgli di fare le scelte più convenienti per il momento facendo scelte sulla base di valutazioni empiriche.

Le nostre case restano vive! Possono essere addirittura provate! Vengono proposte come investimento segnalando il reddito maturato attraverso la gestione ad affitti brevi e lunghi.

Concentriamo i nostri sforzi per la vendita sui mercati esteri (Nord Europei, Russi, Asiatici, Medio Orientali) e tra gli investitori di immobili in Italia.

Presentiamo le case bene fornendo assistenza in lingua ai compratori. Ogni persona parla almeno 3 lingue.

Rispondiamo alle richieste telefoniche e mail entro 2 ore in 11 lingue, 7 giorni su 7, 12 ore al giorno.

Non ci sostituiamo alle agenzie immobiliari che sono nostri partners per lo sviluppo di attività tecnico locali.


Il ramo immobiliare internazionale si occupa di:

Affitti per personale in trasferta

Affitti a personale in trasferta (per lo più manager o diplomatici) per locazioni da 8 a 36 mesi

Vendere casa a stranieri

Siamo esperti di marketing e pubblicità web di immobili. Forniamo a proprietari immobiliari e professionisti del settore immobiliare (Agenzie immobiliari, agenti immobiliari, network immobiliari ed SGR Immobiliari) un servizio che gli consente di fare pubblicità al top ed avere massima visibilità sul mercato internazionale.

Affitto e vendita uffici. Office sharing e co-working

Reinventiamo il modo di affittare il vostro ufficio creandovi una rendita un modello operativo di co-working che vi fa ridurre il rischio! Rendiamo l’ufficio sexy e perfetto per le esigenze di professionisti di diverso genere e gli forniamo soluzioni chiavi in mano in cui entrano senza fare investimenti. Dalla segretaria alla stampante e sala riunioni, la condivisione fa risparmiare loro e fa guadagnare voi! Una volta che l’ufficio inizia a rendere vi aiutiamo a venderlo attraverso la nostra rete di contatti con investitori

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Vendere casa a stranieri

casa-for-salePer la vendita è necessario lavorare in parallelo con le locazioni brevi generalmente in modo da consentire all’immobile di acquisire un maggior valore per effetto dei redditi maturati.

La proprietà nell’ambito dell’anno viene valorizzata, manutenuta sempre in ordine e pulita per rispecchiare sempre la rappresentazione di copertina (anche perché spesso è pubblicizzata su riviste e copertine).

lampadinaSe prima proponeva una casa in disuso, o su cui si era investito poco, e veniva proposta a 100, successivamente proporrà un gioiello di carattere, a 130 che produce 10 ogni anno. Sarà quindi interessante sia per stranieri che cercano un pied-a-terre in Italia, sia per chi cerca un buon investimento che renda più delle obbligazioni, o per chi cerca semplicemente una casa, ma si vuole sentire tranquillo di aver fatto un buon investimento.

Inoltre non dimentichi che potrà guadagnare nell’attesa di vendere.

Competenza, internazionalità, investimento, marketing mirato e passione fanno la differenza

NON CI SOSTITUIAMO ALLE AGENZIE O AI PRIVATI CHE VENDONO – LAVORIAMO PER LORO.

I principali benefici che offriamo ad agenzie, professionisti, SGR e proprietari immobiliari:

  • Foto e video accattivanti fanno ottenere più risultati e riducono i tempi di negoziazione. I nostri video ti fanno visitare virtualmente non solo la casa ma anche l’area circostante. L’agente immobiliare non dovrà ripetere le stesse cose centinaia di volte e la presentazione può essere tradotta in 6 lingue! Rappresentazione grafica professionale. Le case sono preparate con scenografie. Il nostro team è specializzato in foto e video di proprietà immobiliari, il che consente di fare la differenza rispetto ai fotografi generalisti.
  • Gli immobili sono proposti tutti con la logica dell’investimento. Al prezzo di ogni immobile è proposto un rendimento annuale derivante dalla gestione sviluppata con il modello delle affitti brevi internazionali che ha un profilo di rischio basso. Generalmente gli immobili proposti in vendita hanno già un track record comprovato di rendita e clientela.
  • Gli immobili sono proposti con una pubblicità che non si limita ai classici motori di ricerca. Med opera attraverso pubblicità mirata per immobile e a pagamento capillare che garantisce una visibilità maggiore. il professionista immobiliare o il privato benefica dei nostri account che garantiscono un basso costo!
  • Gestiamo negoziazioni in 5 lingue con persone qualificate affiancando operatori e professionisti.
Per queste ed altre ragioni la logica plurimandataria non è efficacie e non è applicabile al nostro modo di lavorare.

Ci contatti subito, sapremo come aiutarla.

immobiliare@medvilla.it

Affittare casa a personale in trasferta da 3 a 18 mesi

famiglia-viaggioCon il nostro modello operativo nel settore delle case vacanze proponiamo in parallelo le case per affitti a personale in trasferta (per lo più manager, persone del mondo dello spettacolo o diplomatici) per locazioni da 3 a 36 mesi.

Le nostre case completamente allestite di tutto quanto si può desiderare e pronte all’uso entrando con le proprie valigie sono proposte ai dipartimenti foresteria di aziende locali, internazionali ed ambasciate per il loro personale in trasferta.

La domanda non è costante ma esiste. Per questa ragione nel contempo, per non perdere opportunità di guadagno le stesse case sono proposte per locazioni brevi ad ospiti internazionali da 3 a 30 giorni.

Le nostre case sono scelte principalmente perché:

  • Li capiamo e riusciamo ad aiutarli in modo efficace ed economico. Molte delle case offerte sono di persone che si sono trasferite per periodi medio lunghi all’estero ed hanno le stesse esigenze e stile di vita.
  • Sono pronte all’uso, di carattere e con tutte le utenze allacciate.
  • Durante il soggiorno lungo gli ospiti hanno assistenza per tutto entro 3 ore nella loro lingua e su richiesta governante, autista ed auto per trasferimenti da e per aeroporto inclusi, fissi o ad ore, sempre gestiti da noi ed il loro prezzo può essere incluso nel prezzo
  • Non pagano a noi commissioni
  • bussolaSe durante il soggiorno vogliono andare in altre location dove abbiamo case sono a loro disposizione inclusa la macchina preferita per il loro viaggio
Desidera far entrare la sua casa in questo programma?
Ci contatti subito, sapremo come aiutarla.

immobiliare@medvilla.it

Affitti per personale in trasferta

office-sharingI nostri uffici sono straordinari (come le nostre case…)!
Costano meno, chiavi in mano e sono più efficienti!
Per questo si affittano di più, meglio, a belle persone.

Reinventiamo il modo di affittare il vostro ufficio creandovi una rendita un modello  operativo di co-working che vi fa ridurre il rischio! Rendiamo l’ufficio sexy e perfetto per le esigenze di professionisti di diverso genere e gli forniamo soluzioni chiavi in mano in cui entrano senza fare investimenti. Dalla segretaria alla stampante e sala riunioni, la condivisione fa risparmiare loro e fa guadagnare voi! Una volta che l’ufficio inizia a rendere vi aiutiamo a venderlo attraverso la nostra rete di contatti con investitori.

Chi non ha mai desiderato avere un ufficio dove lavorare in un ambiente bello, curato… ma soprattutto con dei servizi accessori che possono rendere la vita più comoda, spesso inaccessibili da un singolo oppure un gruppo di singoli.

office-sharing2I nostri uffici offrono agli occupanti di stanze singole (a tempo o riservate) e dell’open space diversi elementi aggiuntivi, che possono variare a seconda dello spazio a disposizione nell’immobile, che si pagano a consumo o forfait mensile.

  • Internet superveloce
  • Servizio pulizie
  • Servizio segreteria comune professionale con notifiche via email
  • Fotocopiatrici, scanner, fax professionali,
  • Servizio per la registrazione sede
  • Sala riunioni con proiettore
  • Sale visite attrezzate per medici (ove richiesto)
  • Archivio dedicato
  • Angolo bouvette, una cucina dove poter organizzare pranzi economici e salutari o anche per organizzare un aperitivo in ufficio con clienti, co-workers o dipendenti.
  • Bagni con doccia/spogliatoio per fare sport a ora di pranzo
  • Area lounge – sala d’attesa e relax per rilassarsi e staccare la spina ogni tanto. Leggere un libro, fare un partita a bigliardino con co-workers o semplicemente prendere un caffè.
Avere tutto questo consente ai professionisti e le società di avere in un piccolo costo tanti servizi e non avere spese iniziali e fisse non coerenti con il volume di business.

I nostri principali clienti sono professionisti, società fino a 10 dipendenti e start-up.

Dare vita a tutto ciò non è facile e non è banale neanche gestirlo. Mediterranea Immobiliare fa tutto questo per voi costruendo la vostra rendita!

Desidera far entrare il suo ufficio sfitto nel nostro programma?
Ci contatti subito, sapremo come aiutarla.

immobiliare@medvilla.it