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Offriamo servizi di Gestione Immobiliare per Affitti Brevi

Ci prendiamo cura della Tua Casa e dei Tuoi Ospiti senza che tu debba preoccuparti di Nulla.

Trasparenza – Sempre informati
Nessun Costo di Attivazione. 
Nessun Pensiero, devi solo incassare. 
Aumento della Redditività del tuo Immobile
Recensioni Positive e Visibilità.
Nessun Vincolo: Puoi interrompere Quando vuoi!
Nessun Costo Anticipato per la Gestione Completa

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Perché scegliere Mediterranea e Italy Home XP

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Le nostre case sono + scelte delle altre!

Ottima rendita in sicurezza, la disponibilità dell’immobile

Nell’era del viaggiare così detto 2.0 – esperienziale, in case confortevoli e di carattere, immersi nella realtà locale, tra i locali, con i locali - facciamo tutto quello che gli ospiti si aspettano ed oltre da un proprietario di casa che li ospita, con uno spirito genuino ma con un approccio massimizzante sul fronte dei profitti e tutelante sul fronte della sicurezza per i proprietari e per gli ospiti.
Coscienti che il fai da te è bello, ma in un mare magnum di offerta per locazioni a breve termine, competenza, risorse, strategia, e capitali fanno vincere la competizione ed aumentare la redditività, mettiamo a disposizione tutto questo per i proprietari. Arriviamo dove singoli, agenzie tradizionali e grandi operatori del settore degli affitti brevi non arrivano con una struttura invisibile con un approccio industriale ed un interfaccia operativa per gli ospiti genuina e premurosa come è veramente difficile riscontrare anche nel più appassionato (e inoccupato) dei proprietari.

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Mediterranea Property Owners e Italy Home XP sono due network specializzati nel realizzare affitti brevi per ospiti internazionali che viaggiano per turismo o business fino a 30 giorni e per locazioni da 3 mesi a 18 mesi per dipendenti, manager o diplomatici in trasferta. Se avete intenzione di vendere in parallelo potremmo lavorare per la vendita!

Mediterranea ha una rete di ospiti consolidata che viaggia nell’ambito delle sue case che spesso prenota con 12 mesi di anticipo. Inoltre ha  un presenza pubblicitaria intensiva e “on top” per ogni singolo immobile su tutti i canali di comunicazione internazionali più efficaci, più di 36.

Lavoriamo per verificare e adeguare (se necessario) ogni immobile ai nostri standard, testarlo a garanzia dei nostri ospiti e predisporreprima-e-dopo-6-1 tutti gli strumenti necessari per effettuare transazioni a distanza: planimetria descrittive con mobili, manuale della casa con istruzioni di funzionamento, itinerari e consigli, video, servizio fotografico estivo e invernale, volantino, contratti standard.

Con noi guadagnerete di più ed in tutta sicurezza e relax.

world-arrowCi preoccupiamo poi di comunicare la proprietà sui nostri canali di comunicazione e su quelli web e cartacei internazionali dei nostri partner con una priorità sugli altri. Attiviamo la sincronizzazione dei calendari e degli strumenti finanziari per le prenotazioni a distanza con carta di credito immediata.

Gestiamo i contatti prima della prenotazione a distanza in 6 lingue, 12 ore al giorno, 7 giorni su sette con risposta su 4 canali entro 3 ore assistendo gli ospiti anche per i visti, noleggio auto, volo, assistenza locale etc. Gestiamo la formalizzazione di contratto e prenotazione a distanza oltre ad accettare pagamenti con carte di credito, bonifici internazionali, bitcoin e paypal.

Avrete tutto sotto controllo e la casa a disposizione quando non affittata o quando la volete bloccare
Rendiamo disponibile ai proprietari il calendario delle prenotazioni consultabile via internet in modo indipendente ed un account email ad hoc utile per le nostre comunicazione in massima sicurezza.

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Gestiamo fisicamente l’ospitalità locale, dal prelievo all’aeroporto o consegna in aeroporto dell’auto, preparazione della casa sul nostro standard di qualità, disbrigo delle formalità (firma contratto e registrazione documenti), incasso del saldo e deposito danni con pre-autorizzazione addebito su carta di credito, consegna chiavi e presentazione della casa. Assistiamo l’ospite in loco durante il soggiorno. Gestiamo le partenze, le verifiche finali necessarie per il rilascio del deposito danni con accredito sulla carta di credito 48 ore dopo la partenza, e le pulizie finali.

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Il tutto in sicurezza, con documenti e procedure sviluppate ad hoc da studi legali internazionali.

Troverete sempre casa pronta, pulita, come se l’aveste chiusa il giorno prima.
A fine mese inviamo ai proprietari via email il riepilogo delle somme maturate nette, i contratti sottostanti relativi ai soggiorni scannerizzati oltre all’invito a prelevare i contanti o alla contabile del bonifico con cui rimettiamo le somme maturate.

Perchè Mediterranea

Ogni giorno lavoriamo per essere i migliori, la migliore scelta per voi, per i potenziali ospiti e raggiungerne il maggiore numero possibile.

Le nostre principali caratteristiche: Internazionali, innovativi, tecnologici, organizzati. Investiamo più di chiunque altro in pubblicità, realizziamo proposte accattivanti, lavoriamo molto sulla presentazione grafica, sul livello del servizio (professionali, parliamo 5 lingue, assistenza 12/7, offriamo servizi collegati alla locazione, offriamo diversi metodi di pagamento. Questi elementi insieme ad altri che non basterebbe una pagina per elencarli sono alla base del successo delle proprietà che gestiamo.

Siamo estremamente attenti a mettere in campo sforzi che ne i singoli privati, ne agenzie piccole o grandi siano in grado di mettere insieme affinché le nostre proprietà vincano la competizione sul mercato e vengano prenotate di più. Abbiamo strumenti, risorse e mezzi che i singoli o le agenzie non si possono permettere.
Un numero importante di proprietà gestite, la specializzazione in questa nicchia di settore unite ad un estrazione accademica e professionale di prim’ordine sono fattori che ci distanziano considerevolmente dagli altri player nel settore. Non lavoriamo come intermediari ne desideriamo esserlo. Lavoriamo con un modello operativo completamente differente.

I nostri dati parlano

Tasso di occupazione medio in giorni
70
Tasso di occupazione medio in città
89
Durata media locazioni in giorni (9,4)
10
Numero sinistri e contenziosi all’anno (0)
1